安倍晋三首相の推進する道州制が導入に向けて動き出した。道州制は地域経済の流れを変えることで、大きな地価変動をもたらすことになる。州の区割り案は9州・11州・13州が想定されているが、ここでは11州の場合の「北関東州」の変化を見てみよう。
関東は南北で二つに分けられ、埼玉県を中心とする北関東州ができる可能性が高い。
ただし、隣接する南関東州の経済規模137兆円に対して、54兆円程度と見劣りする北関東州は、2番目の関東州という扱いになりかねない。そのため州都候補のさいたま市の地価アップ率も期待ほどではない。
その代わり、東京にも州都にも近い川口市が、ベッドタウンとしてさらなる利便性を獲得し地価アップの可能性が高いのではないだろうか。
※週刊ポスト2013年5月17日号
